BIM技術的實際應用是如何發展的？

BIM在運維的應用，通常可以理解為運用BIM技術與運營維護管理系統相結合，對建筑的空間、設備資產等進行科學管理，對可能發生的災害進行預防，降低運營維護成本。具體實施中常將物聯網、云計算技術等將BIM模型、運維系統與移動終端等結合起來應用，最終實現如設備運行管理。

(一)完善法規標準打造全過程BIM協同審批制度。

建議政府制定出臺相關法規制度。明確總投資額 3000萬元及以上的新建、改建、擴建的建設工程，以及政府投資的裝配式建筑，應在全生命周期應用BIM技術;以協同共享創新作為制度創新，優化審批流程，提高審批效率，打造全過程協同審批制度。建立基于BIM技術的概算編制和審核系統，利用BIM模型的精確算量，提高審核準確性。

(二)以城市級BIM技術打造深港科技創新特別合作區建設。

通過全面引入先進的城市級BIM技術，依托其創建具有數字化和可視化模型，創新城市規劃、設計、施工等建設管理模式，大大提高建設進度，全面提升深港合作區城市建設及后續全生命周期城市管理水平。

(三)大力度推廣BIM技術應用裝配式建筑。

BIM技術天然適合裝配式建筑。業主、設計、總包(分包)等參與方在設計階段就參與到項目中來，通過應用BIM技術進行虛擬建造，共同改進及完善設計，共擔風險和收益。利用BIM技術在預制構件碰撞檢測、生產加工、施工模擬、進度管理。質量管理、安全管理方面發揮應有作用。

(四)創新開展制度+科技打造廉政建設。

“制度+科技”是解決問題的創新措施。BIM技術不僅僅是帶來工程項目的投入產出比，BIM的核心之一更是在于陽光透明化，將工程項目全過程數據公開化，打破“黑箱”操作空間。

(五)以全鏈條BIM技術提高政府投資效益。

采用BIM技術可以輕易獲取準確的項目成本造價，方案擇優階段及時獲得成本擇優，為決策提供重要而準確的依據;基于BIM技術的概算審核系統，利用BIM模型的精確算量，快速準確自行或監督中介機構審核項目概算，排除不合理費用，提高審核精確性。

隨著物聯網技術的高速發展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發展階段。我們相信將物聯網技術和BIM技術相融合，并引入到建筑全生命周期的運維管理階段，將帶來巨大的經濟效益。真正實現BIM運維，腳下的路還很長。

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