2020年監(jiān)理工程師備考 投資控制重要知識(shí)點(diǎn)

為了幫助各位考生能夠高效備考，小編給大家整理了監(jiān)理工程師考試《投資控制》知識(shí)點(diǎn)，幫助考生掌握監(jiān)理工程師考試基礎(chǔ)知識(shí)，希望能助考生一臂之力。

建設(shè)工程投資構(gòu)成

工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金的組成與計(jì)算

一、工程建設(shè)其他費(fèi)用

指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。

(一)土地使用費(fèi)

農(nóng)用土地征用費(fèi)	土地補(bǔ)償費(fèi)	該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍
	安置補(bǔ)助費(fèi)	每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍
	地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)
	征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
取得國(guó)有土地使用費(fèi)	土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等

【例】下列費(fèi)用中，屬于取得國(guó)有土地使用費(fèi)的有()。

A.土地管理費(fèi)

B.土地使用權(quán)出讓金

C.城市建設(shè)配套費(fèi)

D.拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

E.土地補(bǔ)償費(fèi)

【答案】BCD

(二)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

⒈建設(shè)單位管理費(fèi)	⑴建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)
	⑵建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)：技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)工人招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用
⒉可行性研究費(fèi)
⒊研究試驗(yàn)費(fèi)	為建設(shè)工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用，包括自行或委托其他部門費(fèi)，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
⒋勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；⒌環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；⒍勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)；⒎臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；⒏建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)；⒐工程保險(xiǎn)費(fèi)
⒑引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)	包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)
⒒特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；⒓市政公用設(shè)施費(fèi)

【例】下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)單位管理費(fèi)的是()。

A.可行性研究費(fèi)

B.工程竣工驗(yàn)收費(fèi)

C.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

D.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

【答案】B

【例】引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括()。

A.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

B.銀行手續(xù)費(fèi)

C.國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用

D.分期或延期付款利息

E.進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用

【答案】CDE

(三)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

⒈聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)	在竣工驗(yàn)收前，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
⒉生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)	生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
	生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等
⒊辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

【例】下列費(fèi)用中，屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)的是()。

A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料費(fèi)

B.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

C.辦公家具購(gòu)置費(fèi)

D.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

【答案】B

二、預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)	指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用	基本預(yù)備費(fèi)＝(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)	指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用	式中It——第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和；

【例】某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為400萬(wàn)元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)平均價(jià)格上漲指數(shù)為5%,則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為()萬(wàn)元。

A.600

B.1200

C.1800

D.2200

【答案】C

三、建設(shè)期利息

建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

【例】某項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，資金來(lái)源部分為銀行貸款，貸款年利率為4%，按年計(jì)息且建設(shè)期不支付利息，每一年貸款額為1500萬(wàn)元，第二年貸款額1000萬(wàn)元，假設(shè)貸款在每年的年中支付，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算，正確的有()。

A.第一年的利息為30萬(wàn)元

B.第二年的利息為60萬(wàn)元

C.第二年的利息為81.2萬(wàn)元

D.第二年的利息為82.4萬(wàn)元

E.兩年的總利息為112.4

【答案】AC

四、鋪底流動(dòng)資金

生產(chǎn)性建設(shè)工程,列入總投資。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。