BIM的實際應用有什么特點？

所謂BIM技術，即建筑信息模型技術，是Building Information Modeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學、空間關系、地理信息系統、各種建筑組件的性質及數量等(例如供應商的詳細信息)。

高校基建工程的投資主體是政府，因此，其資金的應用和分配應該比普通工程項目更加清晰、公開、透明。BIM技術應用后，可以在以下幾個方面產生影響：

1)利用BIM技術的可視性，可以使相關領導做決策時更加方便直觀，從而控制后期的工程變更。應用BIM技術可以在項目前期決策階段根據已有的建筑面積、結構類型等信息構建BIM三維立體模型，可以使相關決策人員更為直觀形象的看到擬建項目的布局和功能，更加方便溝通交流，及時修改效果，減少后期的變更，更加容易清晰理性的進行決策，減少后期進行變更簽證的可能。

2)利用BIM技術的信息共享和協同特點，可以使信息更加透明，減少腐敗事件的發生。BIM模型包含的信息量大、形象直觀、對項目特征、漏項及圖紙答疑等的描述更為準確，減少了基建處工程技術較低、審計處編制工程量的風險，更容易編制工程量清單和投標報價，增加了項目招投標的透明度，有效地降低了腐敗的發生。

3)利用BIM技術參數化的特點，減少施工階段的工程變更和索賠，對于工程造價中影響較大的建筑材料指定品牌、型號，減少重復工作的進行，提高工作效率。隨著工程施工的深入，將相關變更、材料認價信息等輸入已建成的BIM模型，相關的信息均可進行一系列更改，更重要的是，此模型基于與工程項目的最終模型一致，方便竣工結算和后期審計工作的進行，減少工程量、價格和變更簽證等重復工作的進行，提高了工作效率。

4)高校作為特殊的業主，采用BIM技術起表率作用。高校由于其根本屬性，其資金、服務、管理均屬于政府，因此，具有率先使用的前提條件。調查表明：BIM技術作為一項新技術，作為獲益最多的業主方理應成為推廣該技術的首選，但業主目前推廣使用的積極性并不高。業主最關心的是成本問題，雖然BIM技術在技術上很完美，但其高成本、使用標準不統一、能否帶來收益等問題，使得其使用推動阻力很大。在目前，只有讓政府投資為主導的非盈利性機構率先采用技術進行試點，總結相關經驗教訓，發現問題，提出應對措施，才能提高普通業主采用BIM的積極性，從而達到普及使用的目的。

BIM是服務于建筑的全生命周期，其最終使命和目的就是運營。目前國內大多數BIM應用成果和效益主要體現在建設過程和綠色節能中，因為許多普通民用建筑的運維相對比較簡單，BIM的效益尚未體現。