房產(chǎn)稅計入什么科目-房產(chǎn)稅的收取標準

在生活中，很多人都不知道房產(chǎn)稅計入什么科目-房產(chǎn)稅的收取標準是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房產(chǎn)稅計入什么科目-房產(chǎn)稅的收取標準相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

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房產(chǎn)稅計入費用科目。與房產(chǎn)出租有關(guān)的房產(chǎn)稅應(yīng)列在“稅金及附加”科目核算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方反映實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額;若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳的房產(chǎn)稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。

當(dāng)企業(yè)計算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時，借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目，貸記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目;當(dāng)按規(guī)定實際上繳房產(chǎn)稅時，借記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。 由于房產(chǎn)稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對其處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計算出應(yīng)納的車船使用稅時，直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目;如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費用中去。

房產(chǎn)稅相關(guān)的會計分錄

房產(chǎn)稅一般是分為確認和繳納兩種情況：

1、按規(guī)定計算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時 借：管理費用 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

2、繳納時 借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款

3、如果是需要計提的話 借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅 計提后稅款入庫 借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款

4、如果不計提直接計入 借：稅金及附加 貸：銀行存款

房產(chǎn)稅的收取標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 房地產(chǎn)稅試點城市： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅是不同的，根據(jù)最新規(guī)定，房地產(chǎn)稅即將實行試點，下面這些城市可能成為首批試點城市： 第一是應(yīng)該選擇部分經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，試點對總體經(jīng)濟基本面影響不那么大的，尤其是東部沿海地區(qū)的城市。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應(yīng)該也會有所體現(xiàn)。 第二是過去一段時間房價上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產(chǎn)稅一直被某些群體寄予降低房價的預(yù)期。 第三，可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。 第四，可能還是有較好納稅基礎(chǔ)的城市，比如上海、重慶，已經(jīng)試點過房產(chǎn)稅的城市，將房地產(chǎn)稅試點，這種可能性也會比較高。

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